Die Realität der meisten Immobilienmakler, Vertreibe und Bauträger in Deutschland 2025
Stillstand
statt Umsatz
Jede Woche ohne Verkauf kostet Sie bares Geld. Provisionsausfälle, stagnierende Margen – und das Fundament Ihres Geschäfts wackelt.
Ihre Objekte
verlieren an Wert
Je länger sie online stehen,
desto uninteressanter werden sie. Preisnachlässe und verbrannte Listings sind die Folge und Ihre Marge schmilzt.
Die Konkurrenz
schläft nicht
Makler mit klarem System verkaufen schneller – und übernehmen den Markt. Wer zögert, verliert Kunden, Objekte und Sichtbarkeit.
Warum Ihnen Portale, Anzeigen und klassische Vermarktungsstrategien bisher nicht die Ergebnisse gebracht haben, die Sie sich erhofft haben...
Viele Immobilienmakler, Vertriebe und Bauträger glauben, dass sie einfach nur mehr Sichtbarkeit über Portale, bezahlte Anzeigen oder breit gestreute Marketingmaßnahmen brauchen, um endlich wieder regelmäßig Objekte hochpreisig und zügig zu verkaufen.
Sie investieren in Premium-Platzierungen, probieren verschiedene Portale aus, beauftragen Werbeagenturen – und hoffen jedes Mal, dass dieses Mal die richtigen Anfragen kommen.
Doch immer wieder stellen sie fest: Was bei anderen anscheinend funktioniert, bringt ihnen selbst kaum Ergebnisse – oder nur solche, die viel Zeit kosten und nicht zum Abschluss führen.
Viele haben bereits tausende Euro verbrannt – sei es für Anzeigen, die massenhaft unqualifizierte Anfragen bringen, oder für externe Dienstleister, die versprechen, den „perfekten Funnel“ zu bauen.
Der Grund dafür liegt nicht in der Plattform oder im Budget.
Der wahre Fehler ist: Sie ignorieren den zentralen Faktor, der darüber entscheidet, ob Sie heute noch solvente, ernsthafte Käufer erreichen – oder weiterhin Zeit mit falschen Interessenten verschwenden.
Die WAHRHEIT lautet: Mit unqualifizierten Anfragen kann Ihre Vermarktung niemals funktionieren!
Egal, wie viel Geld Sie in Immobilienportale, Social-Media-Anzeigen oder klassische Werbung stecken – wenn Sie nicht die richtigen Interessenten ansprechen, bleibt der Verkaufserfolg aus.
Der Markt ist aktuell anspruchsvoller denn je:
Steigende Zinsen, wirtschaftliche Unsicherheit und eine generelle Kaufzurückhaltung machen es fast unmöglich, Objekte ohne gezielte Strategie zügig und hochpreisig zu verkaufen.
Viele Makler versuchen, dieses Problem mit Masse zu lösen.
Mehr Sichtbarkeit, mehr Inserate, mehr Reichweite – in der Hoffnung, dass „schon einer zusagen wird“. Doch was sie dadurch erzeugen, ist oft nur eine Flut an unqualifizierten Anfragen:
- Interessenten ohne gesicherte Finanzierung
- Menschen, die einfach mal „schauen wollen“
- Käufer mit völlig falschen Preisvorstellungen
Das kostet Sie Zeit, Energie und bares Geld – bringt aber keine Abschlüsse.
Denken Sie darüber nach: Wenn jeder Lead Sie Geld kostet, dann können Sie es sich schlicht nicht leisten, mit der falschen Zielgruppe zu sprechen.
Der entscheidende Hebel liegt nicht in mehr Sichtbarkeit, sondern in der Qualität der Anfragen.
Nur wenn Sie ernsthafte, finanzierungsstarke Käufer erreichen, die zu Ihrem Objekt und Preisniveau passen, wird Ihre Vermarktung wieder rentabel.
Und genau hier setzen wir an:
Mit gezielten Meta-Anzeigen (Facebook & Instagram) und hochkonvertierenden Landingpages bringen wir Ihnen keine „Anfragen von jedem“, sondern ausschließlich Käufer mit hoher Abschlusswahrscheinlichkeit.
Die Lösung:
Hochqualifizierte Käuferanfragen statt Portale und Preisdiskussionen
Anstatt sich weiter auf ungezielte Massenansprache über Immobilienportale zu verlassen, setzen wir auf ein präzises System aus drei Komponenten:
1. Objekt-spezifische Landingpages
Für jedes Objekt erstellen wir eine individuelle, überzeugende Landingpage. Diese Seite zeigt nicht nur hochwertige Bilder und zentrale Informationen, sondern bringt auch den Charakter und die Einzigartigkeit der Immobilie auf den Punkt.
Mit klaren Handlungsaufforderungen (z. B. Besichtigungsanfrage, Finanzierungsstatus angeben) sammeln wir gezielt Informationen, um Interessenten von Beginn an zu qualifizieren – z. B. Budget, Finanzierungsstand, zeitlicher Horizont.
2. Zielgerichtete Werbeanzeigen auf Facebook & Instagram
Wir schalten präzise Werbekampagnen auf Facebook und Instagram, die sich nicht an „alle“, sondern an genau die richtige Zielgruppe richten – also finanzierungsstarke Käufer mit echtem Interesse am Kauf in Ihrer Region und Preisklasse.
Durch die starke Segmentierung sprechen wir nur die Menschen an, die für Ihr Objekt wirklich infrage kommen – kein Streuverlust, keine Zeitfresser.
3. Automatisierte Vorqualifizierung & Übergabe
Alle Anfragen laufen über die Landingpage und werden automatisch vorgefiltert. Sie erhalten nur noch Leads, die die wichtigsten Kriterien erfüllen und eine echte Abschlusswahrscheinlichkeit bieten.
Wir begleiten und optimieren die Kampagnen fortlaufend – sodass Sie sich auf das konzentrieren können, was wirklich zählt: Verkaufen.
Ich habe in der Vergangenheit bereits mehrfach bewiesen, dass ich Immobilienprofis wie Ihnen dabei helfen kann, Objekte schneller und profitabler zu verkaufen.
Wenn Sie als Immobilienmakler, Bauträger oder Vertrieb Ihre Immobilien noch schneller und zu besseren Preisen verkaufen möchten, dann sollten wir miteinander sprechen.
Klicken Sie auf den Link, um ein kostenloses Erstgespräch mit mir zu vereinbaren!
In unserem 60-minütigen Gespräch analysieren wir gemeinsam, wie Sie mit dem ImmoMandat-System gezielt solvente Käufer anziehen und Ihre Verkaufsprozesse digital optimieren damit Sie Ihre Objekte in nur 4–6 Wochen erfolgreich verkaufen.
Ich wünsche Ihnen viel Erfolg und hoffe wir sprechen uns bald!
© 2025 ImmoMandat
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